دعاوی ملکیمقالات

تقسیم بندی دعاوی ملکی

مقدمه

در خرید و فروش مسکن و املاک به علت وجود مبلغ بالای پول و سود کلان گاها برخی مشکلات حقوقی و قانونی پیش می آید.

دعاوی ملکی براساس موضوع دعوا به سه دسته ملکی و حقوقی و کیفری تقسیم بندی می شوند.

چنانچه دنبال وکیل متخصص این حیطه در شهر خودتان هستید ویا مشاوره تلفنی رایگان میخواهید کافیه تنها این فرم را تکمیل نمایید .

گاها در معاملات ملکی طرفین به تعهدات خود عمل نمی کنند. دعاوی ملکی اعم از خلع ید و تصرف عدوانی و یا الزام به تنظیم سند رسمی و تعدیل اجاره بها و تسلیم اجرت المثل و معاملات معارض و … می شوند که متاسفانه آمار بالایی را در دادسرا ها دارند.

بهتر است بخوانید : نکات مهم مشارکت در ساخت 

دعاوی حقوقی  

دعاوی حقوقی در خصوص املاک و اموال غیر منقول اعم از باغ و زمین و آپارتمان و ویلا و … معمول ترین دعوا در خصوص املاک است . دارایی و مایملک افراد از اهمیت بالایی برخودار است.بر اساس قانون مدنی مالک حق هرگونه دخل و تصرف در املاکش را دارد و می تواند دیگران را از تسلط منع کند.

به برخی از دعاوی ملکی حقوقی اشاره می کنیم:

۱-الزام به فک رهن

۲-الزام به تنظیم سند رسمی

۳-مطالبه ی اجرت المثل

۴-دریافت پایان کار برای ساختمان

۵-الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی

۶-تعدیل اجاره بها

۷-سرقفلی

۸-موقوفات

دعاوی ثبتی

دعاوی ثبتی درخصوص املاک هم حقوقی هستند اما جنبه ی ثبتی انها پر رنگ تر است و هم چنین اهمیت بیشتری دارند لذا آنها را به طور جداگانه دسته بندی می کنند.موضوعات اصلی دعاوی ثبتی در املاک موارد ذیل است:

۱-الزام به سند رسمی

۲-ابطال سند رسمی

۳-ابطال سند در معاملات معارض

۴-اجرایئه ی ثبتی

۵-مراحل ثبتی در دفتر اسناد رسمی

۶-افراز ملک

۷-اجرای ثبت

اکثر مشکلات در هنگام به ثبت رساندن ملک و بعد از خرید و یا انتقال ملک به وجود می آید.

دعاوی کیفری مرتبط به املاک

از مهم ترین پرونده ها دعاوی کیفری هستند.دعاوی کیفری برخلاف دعاوی حقوقی هستند.دعاوی کیفری در املاک هم با جرایم در هم آمیخته شده اند.یعنی جرایمی هستند که علیه املاک و دارایی افراد رخ می دهد.اکثریت جرایم در حوزه املاک و مسکن با خصیصه ی کلاهبرداری همراه است.

از دعاوی کیفری در زمینه دعاوی ملکی می توان موارد ذیل اشاره کرد:

۱-جعل اسناد ملکی

۲-کلاهبرداری در خرید و فروش

۳-خیانت در امانت در خصوص املاک

۴-فروش مال غیر

۵-دخالت در مال غیر

۶-معاملات معارض

۷-تغییر کاربری زمین

در ادامه بخوانید : قرارداد های ملکی

گردآورنده: حقوق خوانِ وکیلم باش ، خانم کوثر ستاری

برای مشاوره با وکلای وکیلم باش با شماره ۰۹۰۲۶۲۲۰۳۲۲  تماس حاصل نمایید.

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

وکیل خوب و حرفه ای میخواهید
مشاوره تلفنی با وکیل متخصص پرونده تان در شهر شما
درخواست تماس فوری با وکیل